Language	Title	Date
fr	"Nous avons besoin de plus d'argent pour le logement"	2025/12/16 14:52
de	Irene Tinagli : «Wir brauchen mehr Geld für den Wohnungsbau»	2025/12/10 11:41
it	-	-
pl	-	-
ro	Irene Tinagli: "Avem nevoie de mai mulți bani pentru locuințe"	2025/12/08 12:00
es	-	-

Irene Tinagli: "Avem nevoie de mai mulți bani pentru locuințe"

Modificat de Gabriela Gârjoabă la 2025/12/22 12:21

Ansa

Irene Tinagli: "Avem nevoie de mai mulți bani pentru locuințe"

Media Agenzia Nazionale Stampa Associata

Dată vineri 5 decembrie 2025

Irene Tinagli prezidează Comisia specială a Parlamentului European privind criza locuințelor în Uniunea Europeană. Europarlamentarul italian explică pentru ChatEurope de ce piața europeană a locuințelor se află sub o asemenea presiune și ce așteptări are de la planul Comisiei Europene privind locuințele accesibile, care va fi prezentat pe 16 decembrie.

Translate

spinner.loading

What are the main reasons of the current housing crisis in Europe ?

There are multiple reasons, multiple causes of this crisis, depending on the country. But overall, what we have seen in recent years is first of all, an increase in the cost of production of construction that has pushed the prices up. And an increase in demand that is related not only to the traditional demand for residential housing, but (...) to the demand of housing for touristic use, for example. We have seen an increase of mobility, workers mobility, students mobility.

So, we have multiple demands for housing which are going above and beyond the traditional residential use but actually are reducing the supply available for residential use.

At the same time, the supply for affordable housing, social housing in most countries has been reduced over the years. Policies dedicated to housing, which were more popular in the past century, have been almost eliminated in most countries, which are limiting themselves to maintain the current stock of social housing. In most cases, this stock has been privatized or sold out, so it's been reduced.

So, we see an explosion of different demands and a supply, especially for the segment of social and affordable housing, that has been reducing or at least not increasing.

Do you believe that the European Union has been too slow so far in putting in place concrete policies to improve people's access to affordable housing ?

We don't have the direct powers to intervene in policies that are directed to housing because these are mostly national (competences), and in many cases regional competences. So it took a while before we decided to move into this topic. But I think it's very important because there are many things that we can do at the European level and the committee that we created in the Parliament has been dedicated to better analyse, understand the roots of the problem and see what we could do at the European level.

The increase in demand for housing for touristic use, for example, was not associated in the past to housing in itself as a problem but now we realize that it is affecting the availability of houses in certain cities and for example on this field the European Union could intervene with a framework for a possible regulation that countries and cities that are experiencing the greatest problems could adopt. That does not mean that the European Union has to regulate from Brussels but to define the criteria and the conditions under which cities and regions could intervene if they see the need.

Another issue (regards) state aid rules for example. Supporting social housing projects means also to do some public investments that sometimes may bump into state aid rules, so making some little changes in state aid rules could allow for greater flexibility in developing social housing projects that are dedicated for example to the middle lower class. So far, most of social housing or the possibility to use public money for social housing was very restricted only to the very low and most fragile and vulnerable groups.

There are things that can be done and even the fact that we are analyzing the problem in depth, that we are looking at all the countries, we are looking for best cases, best practices, worst practices, what could make the problem worse, I think it can be a very, very valuable contribution.

Can you sum up the top priorities you want to see in the strategy that will be published mid-December by the European Commission ?

A review in state aid rules could be very helpful, a new legal framework for short-term rentals regulations and I honestly would like to see also something in the next multi-annual financial framework. I think we need more money dedicated to housing, we need to support countries and regions and cities that are struggling with financing and supporting new social housing projects.

We can devise new models for public-private cooperation but we also need more public investments and here the European Union could play a role but we would need some courage in the next multi-annual financial framework.

These are the things that I think are the biggest priorities and then of course, we are also working a lot in trying to simplify the permitting processes to make it faster and easier to also renovate and build new projects. This is also an important thing that could be done.

Traducerea/subtitrarea/voice-over-ul au fost generate de Inteligența Artificială, fără verificare sau editare umană, și sunt puse la dispoziție „așa cum este”, după cum se specifică în Termenii de utilizare ai platformei.

Care sunt principalele motive ale crizei actuale a locuințelor în Europa?

Există multiple motive, multiple cauze ale acestei crize, în funcție de țară. Dar, în general, ceea ce am văzut în ultimii ani este, în primul rând, o creștere a costurilor de producție a construcțiilor care a împins prețurile în sus. Și o creștere a cererii care este legată nu numai de cererea tradițională de locuințe rezidențiale, ci (...) și de cererea de locuințe pentru uz turistic, de exemplu. Am asistat la o creștere a mobilității, a mobilității lucrătorilor, a mobilității studenților.

Așadar, avem cereri multiple de locuințe care depășesc utilizarea rezidențială tradițională, dar care, de fapt, reduc oferta disponibilă pentru utilizarea rezidențială.

În același timp, oferta de locuințe accesibile, locuințe sociale în majoritatea țărilor a fost redusă de-a lungul anilor. Politicile dedicate locuințelor, care erau mai populare în secolul trecut, au fost aproape eliminate în majoritatea țărilor, care se limitează la menținerea stocului actual de locuințe sociale. În majoritatea cazurilor, acest stoc a fost privatizat sau vândut, deci a fost redus.

Așadar, asistăm la o explozie de cereri diferite și la o ofertă, în special pentru segmentul locuințelor sociale și accesibile, care s-a redus sau cel puțin nu a crescut.

Credeți că Uniunea Europeană a fost prea lentă până acum în punerea în aplicare a unor politici concrete pentru a îmbunătăți accesul oamenilor la locuințe la prețuri accesibile?

Nu avem competența directă de a interveni în politicile care vizează locuințele, deoarece acestea sunt în principal (competențe) naționale și, în multe cazuri, regionale. Așa că a durat ceva timp până când am decis să abordăm acest subiect. Dar cred că este foarte important, deoarece există multe lucruri pe care le putem face la nivel european, iar comisia pe care am creat-o în Parlament a fost dedicată unei analize mai bune, înțelegerii rădăcinilor problemei și pentru a vedea ce am putea face la nivel european.

Creșterea cererii de locuințe pentru uz turistic, de exemplu, nu a fost asociată în trecut cu locuințele în sine ca o problemă, dar acum ne dăm seama că afectează disponibilitatea locuințelor în anumite orașe și, de exemplu, în acest domeniu Uniunea Europeană ar putea interveni cu un cadru pentru un posibil regulament pe care țările și orașele care se confruntă cu cele mai mari probleme l-ar putea adopta. Acest lucru nu înseamnă că Uniunea Europeană trebuie să reglementeze de la Bruxelles, ci să definească criteriile și condițiile în care orașele și regiunile ar putea interveni dacă văd că este necesar.

O altă problemă (privește) normele privind ajutoarele de stat, de exemplu. Sprijinirea proiectelor de locuințe sociale înseamnă, de asemenea, realizarea unor investiții publice care, uneori, ar putea intra în conflict cu normele privind ajutoarele de stat, astfel încât realizarea unor mici modificări ale normelor privind ajutoarele de stat ar putea permite o mai mare flexibilitate în dezvoltarea proiectelor de locuințe sociale care sunt dedicate, de exemplu, clasei de mijloc-jos. Până în prezent, cea mai mare parte a locuințelor sociale sau posibilitatea de a utiliza bani publici pentru locuințe sociale a fost foarte limitată doar la grupurile foarte sărace și cele mai fragile și vulnerabile.

Există lucruri care pot fi făcute și chiar și faptul că analizăm problema în profunzime, că ne uităm la toate țările, căutăm cele mai bune cazuri, cele mai bune practici, cele mai rele practici, ce ar putea agrava problema, cred că poate fi o contribuție foarte, foarte valoroasă.

Puteți rezuma prioritățile principale pe care doriți să le vedeți în strategia care va fi publicată la jumătatea lunii decembrie de către Comisia Europeană?

O revizuire a normelor privind ajutoarele de stat ar putea fi foarte utilă, un nou cadru juridic pentru reglementările privind închirierile pe termen scurt și, sincer, aș dori să văd ceva și în următorul cadru financiar multianual. Cred că avem nevoie de mai mulți bani pentru locuințe, trebuie să sprijinim țările, regiunile și orașele care se luptă cu finanțarea și susținerea noilor proiecte de locuințe sociale.

Putem concepe noi modele de cooperare public-privat, dar avem nevoie, de asemenea, de mai multe investiții publice și aici Uniunea Europeană ar putea juca un rol, dar am avea nevoie de ceva curaj în următorul cadru financiar multianual.

Acestea sunt lucrurile care cred că sunt cele mai mari priorități și apoi, desigur, lucrăm mult în încercarea de a simplifica procesele de autorizare pentru a face mai rapidă și mai ușoară și renovarea și construirea de noi proiecte. Acesta este, de asemenea, un lucru important care ar putea fi făcut.